一、  情況及分析：

由於地下室，濕度大，又適逢雨季，適宜的溫度濕度以及牆面膩子層中的纖維素膠粉等營養物質，極易導致地下室黴菌大量繁殖。同時，由於膩子層差，塗層鬆軟，導致黴菌菌絲向塗層內部滲入。

同時未開啟排風系統或通風設備未到位，空氣中充斥大量黴菌孢子，為牆壁的防霉增加很大的壓力。

二、推薦消毒防霉處理方案：

   鑒於工程中黴菌生長的嚴重程度建議配合專業牆面消毒，配合高效防霉塗料以達到良好的長效防霉效果。

1）      開啟地下室通風設施，排出濕氣及空氣中的懸浮菌落，待牆體充分乾燥後再行施工。

2）      表面處理：清除塗層表面黴菌：對已經有黴菌生長的地方，對塗層進行剷除黴菌孢子，用鋼絲刷、砂紙清除表面菌斑，並用濕布擦淨。然後採用10%  BA21水溶液塗刷2遍。（將1公斤的BA21倒入9公斤的自來水中，稀釋比例為10％，將消毒劑的水稀釋液人工攪拌3－5分鐘使其充分分散均勻。然後用滾筒或毛刷將消毒液塗布在牆面上（建議先刮除表面的黴菌），分段間息塗刷兩遍，以保證消毒液的充分滲透。淋灑的措施也進行消毒。消毒工作務必做到徹底，不留死角。消毒液施工後須在24小時內施工防霉面塗。

3）      安全施工建議：工人在使用 BA21時，務必戴好防護手套，防護口罩和防護眼鏡，避免消毒液（包括濃縮液和稀釋液）直接接觸皮膚和眼睛。如果不慎接觸到皮膚和眼睛，請立即用清水沖洗。

4）      對消毒處理後的牆體修補平整後重新塗刷：

A、F2000水性抗鹼底漆1道（用量：5-6平方米/公斤）

B、高效防霉塗料 2道（用量：3平方米/公斤）

5）施工後應開啟排風設施，保持地下室的通風乾燥，已將空氣中大量黴菌菌落和孢子排除，降低塗層的霉變風險。

6）必須嚴格按照上述施工方案進行施工。

註：BA21為德國舒美生產，專門為工程翻新所使用的牆面消毒劑，其活性物不但可以起到消毒牆面的作用，還可以深入牆體，殺死隱藏於內部的黴菌菌絲。